從去年開始，似乎是人人聞空污色變，特別是中南部台中、高雄等大城市，時時處在紅色警戒或是紫爆的狀態，因應這種惡劣的空氣環境，已有建築業者提供防空污的設備，來增加賣點，但是如果這樣的大環境無法改善，會不會有民眾選擇「逃離」這些城市，進而衝擊當地房市及房價，這倒是個越來越難以抹去的陰影呢！
陽光、空氣、水是人們追求良好居住環境的三大基本元素，更是衡量居家品質很重要的指標，可是過去被譽為寶島的台灣，去年開始就到處籠罩在一片空污的陰霾當中，有時雖身居熱鬧繁華的都會地區，卻常常讓人宛如墜入十里雲霧之中，空污、PM2.5也成了網路熱搜的關鍵字，更是人們茶餘飯後最常討論的話題。
空污跟氣喘與肺癌脫不了關係
根據台灣氣喘諮詢協會表示，台灣罹患氣喘人數每年以0.26%的比率增加。這主要跟近期台灣的空氣品質常達到紫爆等級有關，近日新聞亦有專題報導空污對氣喘的影響，受訪醫師更表示，近2個月氣喘兒看診比率激增3成左右，多數都是支氣管較為敏感的兒童患者。
氣喘還算是較輕微的，事實上空污也大大提高了肺癌死亡率，世界衛生組織空氣品質指引指出，長期曝露在PM2.5濃度達35μg/m3的環境下，肺癌死亡率提高到15%，而台灣地區平均PM2.5濃度高達40.6μg/m3，胸腔科醫師就不諱言的指出，台灣每年近萬人死於肺癌，應與空污脫不了關係。
空污箭頭直指各地火力電廠
那借問空污哪裡來？牧童不再遙指杏花村了，箭頭幾乎都是直指各地的火力發電廠。但因火力發電牽涉到現任總統的政見及政府的能源政策，民眾也都只能默默無言地接受這空污的事實，配合環保署發布的空污訊息減少外出，或是消極的戴口罩來因應。
既然空污與能源政策息息相關，專家指出，處在火力全開的中南部都會區恐怕短時間內很難擺脫這種霧朦朧、鳥朦朧的空污狀態，這會不會間接的衝擊到當地的房市呢？
建築業者將空污危機轉為另類商機
事實上，從去年第四季開始就有些建築業者注意到空污的問題，並在銷售上有所因應，像是台中地區已有業者開始提供防空污的設備，包括附濾網的全熱交換器、外氣過濾系統、奈米級紗窗等等，當成建案的新賣點訴求，而且有從原本屬於豪宅選配，變成首購型產品標準配備的情形，顯然的業者想將此一空污危機轉化為另類的商機！
但畢竟人無法永遠躲在自家的城堡當中，還是得外出活動、上學、上班，只要一出自家門，空污如影隨形，人人都都得充當人體空氣清淨機，當然是讓人擔心，因為事涉個人及家人身心健康，甚至是身家性命都受到威脅，會不會讓原本打算在中南部台中、高雄等這些都會區購屋的民眾卻步呢？
目前國內房市受空污影響還小
從中國大陸過去霧霾最嚴重的北京來看，在強勁就業機會以及住房需求帶動下，空污似乎一點都沒有嚇跑北京及外來的購屋人，房價仍然是持續的上漲，空汙問題並沒造成房市的負面效應。
焦點轉回台灣，空污與房市問題，關鍵恐怕還是在中南部地區的就業環境以及日常之生活機能，特別是定居當地的民眾，除非空污真的達到讓人「呼吸困難」的地步，否則要迫使民眾，搬遷「逃離」該城市，動機恐怕就不會太強。
不過，對於那些原想從外縣市到這些中南部城市購屋者，空污的問題一定會成為做最後決策時很重要的考量點，特別是屬於高檔的豪宅型產品，其影響可能會更大，最近房產銷售人員在潛在客戶追蹤當中，就有發現中南部都會區高端產品的購買意願受到些許影響，顯然的這類型產品的價格支撐力道一定也會受到更大的考驗。
