中國房市自二○一六年下半年政府致力打房後，一七年銷量已腰斬，台灣房地產代銷業也面臨寒冬。
然而昆山知名代銷林華成卻在逆境中異軍突起，靠接其他業者不敢接的「死盤」壯大。
中國房市自二○一六年下半年實施宏觀調控政策打房後，去年的銷量已經腰斬，創下歷年新低，仰賴建商推案的房地產代銷業者也面臨景氣寒冬。但此刻，卻有一位來自台灣的仲介，逆勢接到中國人民幣六十億元的大案子，創國內房仲中國接案最高紀錄，成為當地代銷小天王。
他，是昆山知名代銷、台商上森置業董事長、東森房屋中國大陸事業部執行長林華成。
台灣代銷業曾在中國地產扮演舉足輕重的角色。從一九九五年開始，新聯陽廣告跨海登陸設點，挾著獨有的包銷制度與豐富的企畫經驗，成功主導了預售屋發展方向。但○八年之後，中國代銷公司崛起，台灣業者不再吃香，加上中國政府多次的打房政策，更讓市場買氣冷卻。
期間中國房市也從「包銷」轉為「分銷」，建商會將建案分給好幾個代銷與仲介同時銷售，「你再會企畫都沒用，業績掛帥的建商只看銷售率。」上海衛民不動產策畫智庫負責人蔡為民以「刀刀見骨」形容市場競爭之激烈。
近五年，台灣代銷業者早已紛紛退出中國，林華成卻逆勢茁壯。他逆勢押寶同業不看好的冷門產品，例如商住綜合體而成功異軍突起。
招數一》接地氣 用名車當噱頭 成功打響名氣
一開始林華成曾和中國同業合作，後因理念不同，一四年自立門戶，創立上森置業。初期靠著專接一些中國代銷不接的案子，慢慢打出名號。
