「沒有賣不掉的產品，只有不會賣的人！」我是這句話的信奉者，身體力行後發現，確實如此！
在40多年買賣房屋的生涯中，無論遇到任何房子都能賣掉，因為我很用心，會努力的找出這間房子的優點，強化它，讓來賞屋的人一眼看到就愛不釋手，滿心只想要買下它。
在過去，台北市大多是四層樓公寓，最好賣的是二、三樓，一樓和四樓最難賣。
一樓不被喜歡是因為很多人認為它比較潮濕，且蚊蟲多，加上安全等顧慮。若是一樓的前門有個庭院，我會利用它的優點，以最節省的方式打造一座小花園。
我的做法是在上班時間帶著圓鍬等工具，開著車或騎車，到山上找野生的草及花。看到不錯的花草，將它鏟回來，種在庭院的泥土上。（現在重視山林環境，請勿模仿）
為了造景，也會四處尋找有造型的石頭，將它堆在花園裡，做成一座氣質非凡的假山。另外，請水泥師父挖個池塘，養幾條錦鯉，再到五金行買鐵絲網，將它架在花園四周，並將從鳥市買回來的20幾隻白文鳥放在裡面，任牠們自由飛翔。
一周內，一座有花、有草、有鳥、有魚的花園誕生了！賞屋者還沒進到屋內，就感受到一陣鳥語花香，心情剎時放鬆了下來，對這間房子產生一股好感，通常3組客戶就成交。
4樓位於頂樓，因為天氣熱，頂樓會更熱，且要爬比較多樓梯，很多人不喜歡。有一年夏天，我接到4樓的賣屋委託案，時逢7月，天氣酷熱，房子實在很難賣，後來我想到一個方法，在頂樓的屋頂用鋼絲網和四個鐵架，搭了一個棚子。
再到建國花市，買了十多棵攀藤的葡萄，讓葉子爬在鐵絲網上，用繩子固定住葉梗，然後，到中央果菜市場買現成的巨鋒葡萄，綁上去。
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