政府應該保障國民基本的住宅需求，對於過量的需求則應該增加其投機成本，以抑制房地產投機炒作。
根據歷年媒體所做的年度代表字票選：○八年選出「亂」、○九年是「盼」、一○年為「淡」、一一年則是「讚」字。一二年民眾選出「憂」作為年度代表字，頗為貼切地反映國民對於未來的憂慮，除了國際問題如歐債和美國財政懸崖，可能帶來的經濟衰退外，國內情勢似乎也是危機重重，例如台灣競爭力落後主要競爭對手韓國、薪資倒退、貧富差距擴大、物價上揚、退休金不保，以及朝野惡鬥下的政府失能等。
如單就國內貧富差距來看，據行政院主計總處公布的一一年台灣地區家庭收支調查報告，貧富差距有六．一七倍，為史上第四高；若不加計政府補助等因素，貧富差距更高達七．七五倍，僅次於金融海嘯時的八．二二倍。研究中也指出，台灣國民中，最富有的前五％，與全國最貧窮的後六○％，擁有的總所得一樣多。這些數據顯示，台灣所得集中少數富人的嚴重程度，也顯示台灣近十年來貧富差距現象逐漸惡化。
根據學者分析，造成台灣貧富差距拉大的原因，有外部和內部的因素。外部因素主要來自全球化和中國崛起，台灣產業大量外移，造成失業人數激增；而內部因素則來自不公平的稅制，造成富人享有大量免稅，卻由大量的中產薪資階級負擔大部分的社會責任。例如在綜合所得稅中，勞動所得稅占七五％，資本所得稅僅占二五％，因此有人說台灣的稅制是富人的天堂。
而在資本利得中，又以證券和房地產所得是所得差距擴大的主因。有鑑於此，財政部祭出了課徵證券交易所得稅、奢侈稅和房地產實價登錄等措施，以平抑民憤。然而金錢資本是無國界的，很容易就可轉投資至其他國家，以規避台灣新增的證券交易所得稅。而低利率的融資環境、偏低的房屋和土地公告現值以及相關稅率，再加上金融管制造成投資機會有限，導致市場資金一窩蜂投入房地產投資，不僅助長投機，有資產泡沫的危機，更是讓貧富差距擴大的元凶。
為今之計，政府應該保障國民基本的住宅需求，但對於過量的需求則應該增加其投機成本，以抑制房地產的投機炒作。建議政府對於僅擁有一戶房屋的家庭可以課徵現行的低稅率，但對於第二戶以上的房產應該課以更高稅率，甚至累進稅率。
以美國房屋稅為例，依地區不同，約是房屋價值的一％到二％，郡政府每三年評估一次的房屋價值，非常接近實際價值，有時甚至高於實際價值。如果以新台幣一千萬元的房屋計算，每年就得付十萬到二十萬元房屋稅；若再對第二戶以上課徵累進稅率，應可有效抑制投機炒作，畢竟房屋應該是家庭用來居住，而不是當作商品投資！
（本專欄由司徒達賢、樓永堅、吳靜吉、李仁芳共同主持）
