杜家大宅的土地引爆建商搶地大戰，看上這塊土地的建商各個鴨子划水，磨刀霍霍。
只要杜恆誼點頭，這塊土地極有可能創下台灣土地買賣的歷史天價，但即使雙方合作開發，潛在開發利益都將十分驚人。
四月三十日下午三點鐘，台北市仁愛路二段的杜家大宅前面，停了三、四輛黑頭車，一行人下車之後，沒有立刻進到屋內，反而在屋前的人行道上比畫測量，並且竊竊私語，這群建商模樣的人之中，有人脫口而出說：「這沒有八百萬（一坪）買嘸（買不到）」，之後又經過一番討論，才按電鈴進入屋內；而裡頭仍在居喪期間的杜恆誼，已經雙手合十迎面走來。
搶地前哨 隔壁角地創下全台住宅單價新高
這個畫面，這幾天不斷在杜家大宅前上演。面對不斷上門尋求各種合作機會的建商或潛在買家，待人向來謙沖有禮的杜恆誼只是低調表示：「最近真的比較忙，一切等這陣子忙完再說。」
而一家大型的上市建設公司發言人也表示：「這塊土地我們一直都在密切注意，但在沒有具體成果之前，我們不方便多說什麼。」 事實上，建商對這塊土地的青睞，早就提前引爆！今年一月二十八日國產局標售仁愛路二段、臨沂街口一塊一一六坪角地，這塊地的門牌號碼是「仁愛路二段五十三、五號」，與杜家的房子只有一個號碼之隔，因此，這塊看似不起眼的土地，竟創下台灣住宅土地單價史上新高紀錄：每坪六七九萬元！
當天國產局標案開標，當國產局紀錄員在螢幕上打出賴雪出價七億八九九九萬元時，現場驚呼聲連連，投標建商、代標業者四處詢問，出價最高的賴雪是何方神聖？有人說是迪化街布商出身，也有人說是上市櫃建商的人頭。
開標結果，共二十四標競逐這塊土地，除了第一高標賴雪之外，還包括德悅建設、謙順行、璞真建設、宏璟建設、九昱建設、宏普建設、皇鼎建設、第五大道等建設公司，經本刊一一調查發現，原來競標這塊土地的，大都具有地緣關係。
第一高標賴雪就住在這塊地旁的仁愛鴻禧大樓，第二高標德悅建設公司登記仁愛路二段四十五號，距離這塊標售地僅十幾公尺之遙；第三高標的謙順行，其創辦人杜萬全更是富甲一方的百億富豪，標售地旁有一戶日式木造矮房，占地六百多坪；第四高標璞真建設位於仁愛路二段四十五號，和第二高標是同一家建商。
整合商機 各路建商瞄準燙金地段開發價值
一塊百餘坪的土地能夠標出史上最高價，看上的，無非就是將來與周遭的土地進行整合。
未來如果能在仁愛路二段邊的燙金地段上，整合出一塊一千坪的土地（包含杜家等周遭土地），將是已經開發殆盡的台北市中心最後一塊大面積、方正的土地，其可能打造出的開發價值令人垂涎。而其中，持有最大土地面積的杜恆誼的意願，當然就是開發案能否成功的關鍵！也難怪當杜恆誼父親杜萬全辭世的消息傳出，立刻就讓許多建商第一時間動員起來！
據了解，這塊角地在宣布由賴雪得標後，旋即委託熟識的代書，向基地北面(215、215-1地號)的謝幼蘭、謝思謙姊弟遊說，表達她願意以得標單價、每坪六七九萬元，來收購其九十八．九坪的土地，結果遭到婉拒。
當時謝家代表人表示，土地標售前就有超過十組以上的建商上門詢問，賴雪得標後，也透過代書表達，願意同樣以每坪六七九萬元的價格，收購謝家的土地，但謝家當場表示，價格不是第一要件，隔壁占地六百三十坪的杜家能否點頭？才是他們售地的關鍵。
賴雪基地右側(211地號)，現址為四樓透天厝，占地四十二．○五坪，所有權人為程國璋，程家表示，雖然他們沒有參與投標，但只要杜家有意願整合，他們也願意配合。
整合關鍵都瞄準這塊占地六百三十坪的杜家，舊曆年間，謙順行創辦人杜萬全在家中跌倒過世，享壽九十五歲，靈堂就布置在這棟日式木造老房。據某建商土地開發部門表示，杜家這塊土地已有不少建商開價每坪八百萬元收購，市值五十億元以上。
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