台灣房市熱度居高不下，透露經濟景氣正面訊號，但從關鍵字查詢量觀察，部分條件如租屋需求卻有下滑現象，投資客需更審慎評估。
政府為了抑制房價不合理上漲，而祭出許多作為，但從網路關鍵字查詢量的趨勢觀察，台灣房地產熱度仍居高不下，尤其豪宅更是持續發燒，此一指標，透露出台灣房地產及經濟景氣相當正面的訊號，但租屋的需求則明顯下滑，是包租公、包租婆必須格外注意的現象。
比較各種關鍵字，房屋是最能代表房地產景氣的字眼。當我們以Google搜尋透視工具分析，從二○○四年以來「房屋」查詢量成長四至五成，○七年初在總統大選前一年達到高點，隔年總統大選後再創高峰，但之後因經濟風暴而快速下滑，到去年三月又恢復熱絡，夏天之後雖然下滑，但仍維持高檔，也接近歷史高點，顯見房地產熱度不退。
豪宅是台灣房地產近年特有焦點，過去五年查詢量倍增，今年更持續上升，已超過總統大選後創下的歷史新高，經濟實力強的民眾看好台灣房地產，無疑為台灣經濟打了一劑強心針。畢竟房地產是帶動經濟發展的火車頭，而有錢人願投資大筆資金，更顯示其看好台灣內需經濟發展潛力。
兩岸經濟活動日益頻繁，來自對岸的民眾對台灣房地產是否同樣關心？我們檢視簡體字「台灣房屋」的查詢量，可以發現自○七年初總統大選前一年開始大幅成長，○八年選完又創高點，今年以來更高，大陸對台灣房價的興趣趨勢，正與台灣房地產熱度一致；雖然這些查詢量包含大陸民眾及大陸台商，未必能解讀為大陸資金有意購買，不過仍具體反映了大陸對台灣房地產關切度的高速成長。
儘管兩岸一致關注台灣房地產議題，但值得注意的是，台灣租屋需求持續減少，且從套房出租、房屋出租、店面出租都全面下滑，無論個人租屋、家庭租屋、做生意或商辦的需求都變少；尤其房屋查詢度的成長，恰與租屋查詢度背離，顯見買屋及租屋供需失調，若民眾買屋是為出租，必須更謹慎評估。
可喜的是，從房地產及豪宅的熱度，加上台灣經濟成長率及股市的表現，目前台灣整經環境發展仍相當健康。以台灣房地產查詢度維持高檔來看，現在仍有投資潛力，但大家要比的是投資眼光，包括區位、商業活動、交通、生活機能及房價等都要一併考量。
_280x210.jpg)
_20251122224001.jpg_280x210.jpg)