正如許多出身寒微的人士，吳祚欽有一股難以形容的拚勁，憑著這股拚勁，吳祚欽從無到有，什麼都敢做，勇於承擔各種風險，在很短的期間內就闖出令人訝異的事業格局。
吳祚欽在銀行待久了，認識一些房地產業的人士，民國七十四年，他從銀行借了一百萬元，自行創業設立「巨群房屋仲介公司」，從法拍屋開始做起，吳祚欽的房屋仲介生意做得不錯，又碰上台灣房地產最大的一次飆漲，雖然初期沒有資金，幾年下來也累積千萬元身價，七十九年，他請到彰銀的同事陳德福加入，負責公司的財務調度，開始另一段事業格局，陳德福現在是新巨群集團的副董事長。
新巨群的格局越來越大，還曾經是新聯陽（房屋代銷公司）的股東，並且與大名鼎鼎的林口鄉長洪德利合夥成立安敦建設，一起開發土地，但是因為意見不一致，吳祚欽退股，自行發展，根據他的說法，在與洪德利拆夥的時候，他身上「只有三十萬元」。
八十三年，吳祚欽在四十歲的時候遇到了人生最重要的機緣，當時林口有兩位地主拿了三塊土地找他合建，雖然當時林口房地產已經套牢不少地主，但是吳祚欽仍然毅然接手，並且推出「歡喜樓」、「黃金印象」等建案，據說都能熱銷九成，這三個以新巨群名義推案的建案，打響了吳祚欽在市場的名號。
吳祚欽從此加快推案的步伐，在汐止推出「吾印良品」、在新店推出「新中和」，還遠征台中推出「快邑通」，有些是他自己開發的案子，有些則是接手人家做不太下去的建案，更重要的是，他在八十五年在汐止推出「非常台北」，因為與國揚建設「策略聯盟」，徹底改變了吳祚欽的命運，讓他從一個單純的建商，涉入複雜的股票市場，也讓新巨群成為銀行貸款超過兩百億元的高負債集團。
位在汐止國泰重劃區內的「非常台北」，是地下二層、地上十四層的高密度住宅大樓，推案總銷售金額為三十三億元，推出時每坪售價十四萬元，比當時的行情每坪要低兩萬元。吳祚欽發揮令人驚訝的策略，採用高成本、但是速度極快的雙順打工法，在三百個日曆天內就完工交屋，一時成為轟動無比的新聞。
更重要的是，吳祚欽把這個建案拿去與侯西峰的國揚建設「策略聯盟」，侯西峰當時剛剛創下台灣「借殼上市」的新典範，但是亟需成功的建案挹注盈餘，吳祚欽把「非常台北」的盈餘灌給國揚，換到數萬張的國揚股票，還一度成為國揚「第四事業部總經理」，當時拜股票市場回升之賜，國揚股價飆漲數倍，吳祚欽與侯西峰雙方都獲利甚豐。根據外界估算，吳祚欽這趟至少賺進十億元。
吳祚欽嘗到股票飆漲的甜頭，興起有為者亦若是的雄心壯志，八十五年中，原本生產磁碟片的亞瑟科技，原有經營階層敞開大門，吳祚欽在市場吃下大量股票，入主亞瑟當上高科技公司的董事長。
在吳祚欽入主之前，亞瑟董事會從致福電子挖來專長數據機的陳鴻鈞擔任總經理，陳鴻鈞事先並未被告知董事會將要換人，但是吳祚欽入主之後對陳相當禮遇，也承諾給予相當數量的股票，陳鴻鈞於是留下替吳祚欽打拚，並且協助穩定銀行團，使得亞瑟不致因為建設公司股東入主而被銀行抽銀根。
但是，嘗到股票甜頭的吳祚欽，似乎還是覺得股票獲利遠比本業要快、要容易掌握，亞瑟股票從吳祚欽開始吃入之前的二十元水準，在短短一年之內漲到九十元高價，漲幅高達四倍半，吳祚欽從亞瑟股價上漲的過程當中，利用股票質押的方式，從銀行取得巨額資金，他如法炮製，在一年之內連續買下生產合成皮的普大、做冷凍豬肉的台芳，去年最後一天，當吳祚欽完成入主台芳的法律程序時，吳祚欽寫下在一年之內購併三家公司的歷史紀錄。
吳祚欽不僅購併，而且還與市場人士進行「策略聯盟」，許多股票的飆漲都與他有關，其中他特別喜歡鋼鐵股，包括聚亨、新泰伸銅、中鋼構都有他的身影，而他購併的亞瑟等公司，不斷為新巨群的股票護盤，今年第一季，亞瑟公司投入股票市場的金額，竟然高達三十億元，這對一家股本只有十七億元，獲利原本只有一億多元的公司來說，實在是難以想像的事。
還有，吳祚欽對於大陸投資也極感興趣，他數度進入大陸，並且在蘇州、杭州都承諾，將要開發大面積的高科技園區。
就在進出股市、購併公司的同時，吳祚欽同時也獲高人指點，開始大量設立轉投資公司，在短短一年多之內，新巨群旗下的轉投資公司，就有新巨群公司、宇淳、宇尊、宇舜、宇座、巨峰等六家建設公司，還有光泉、蔣氏兩家營造廠，轉投資中央票券、豐銀證券以及中凌電子、冠瑋電子兩家科技公司，至於最具爭議性的「投資公司」，則一口氣設立新巨群投資、新世紀投資、新通產投資等公司。
集團公司在短短一年多之內，就增加到將近二十家，使得外界對於新巨群的資金調度，更是如霧裡看花，越看越懷疑，今年年初，吳祚欽斬釘截鐵宣示：「不再購併任何公司」，但是集團的財務周轉卻已經啟人疑竇，亞瑟科技的股價，在除權前一天（四月七日）達到每股一○五元的最高點，除權後第二天就爆出十萬張的歷史天量，亞瑟股價從此一蹶不振，至今一股跌到剩下二十元，回到入主前的低價。
吳祚欽的面相極為特殊，根據一位與吳祚欽非常熟稔的命理大師說，吳祚欽是「大沙魚命格」，他的面相四方，沒有脖子，而且牙齒細小，牙齒與牙齒之間都有特別大的縫隙，很像是沙魚。這位命理師說，吳祚欽是沙魚命，「不發威就相安無事，一發威就大小通吃。」
可惜的是，沙魚命的吳祚欽一口接著一口，吃下太多不容易消化的股票，「借殼上市」、「挹注盈餘」雖然曾經替他帶來十億元的利益，讓吳祚欽從一個建商一躍成為橫跨台海兩岸企業集團的老闆，只不過風光不到一年就掛掉了，留下兩百多億元的銀行貸款在海上載浮載沈。
