中國古時有四種被評為不入流的行業：剃頭師傅、說媒人、算命仙、扛棺材的；時至今日，前三項集合產學資源演變為髮型設計師、婚姻諮詢者、占星學家，而殯葬業者卻在中國人忌諱談死的觀念下，被刻意忽視。
生前契約市場難打開仍在虧損中
七十八年間，作壽險業起家的曾慶豐、林萬出和林明仁等七人集資籌畫，先從美亞鋼管董事長吳國龍手中接下五十五甲地的北海墓園，該墓園是何應欽、梁實秋等資深國代的人生歸宿，風水地理不錯，曾慶豐與合夥人以節約用地、企業化方式經營為原則，用四億元資金於七十九年成立福座開發公司，統籌往生事業以及北海公園墓地管理委員會，掌管「葬」的部分。
八十年間，納骨塔開始破土動工，興建完成後，於八十三年成立福座往生禮儀公司和北海往生禮儀公司，資本額各六千萬元，前者負責出單規畫「生前契約」中「殯」的內容，再交由國寶行銷銷售，後者負責提供「殯」的服務。
殯葬業中糾紛頻傳的環節是「殯儀」，指死者在入土(塔)前的所有儀式，國寶集團總經理曾慶豐表示，「殯儀」以往操縱在地方角頭或依附殯儀館四周的小型葬儀社手中，業者沒有完整的殯儀知識，所以常發生業者在死者腳上掛牌子搶屍體及巧設名目斂財的情形，收費也沒有一定的標準。
國寶集團既要企業化經營殯葬業，自然無法和其他業者搶死人的方式競爭，所以率先打破傳統納骨塔業者等人上門的經營模式，改推出「生前契約」，即幫消費者預先規畫身後事的殯儀部分，再利用類似壽險公司賣保單的方式預售，除可避開同業惡性競爭，也可推廣正確的殯葬觀念。
目前北海禮儀全省共有七個服務據點，每個月的服務量約一百多件，營業額穩定成長中，但是生前契約的部分，和壽險觀念當年剛引進台灣的情形一樣，由於國人仍避諱談身後事，福座往生禮儀每個月所收到的申請件數約四至五百件，市場難以打開，截至去年為止，還是處於虧損狀態，今年雖然已經上軌道，截至第三季還是虧損一千八百多萬元，此外，在法令未鬆綁下，殯儀館仍是公營，業者無法整合服務流程，有時仍搶不過地方業者。
納骨塔每月進塔四百個年營業額二億五千萬元
至於葬的部分，福座開發於八十三年完工的納骨塔，坐落於淡水北新庄登輝大道旁，為地下兩層、地上十五層的建築，共有三十八萬個塔位，占地二十二甲，該建築完全依照古代帝王陵寢形式興建，裝潢明亮輝煌，和一般寺廟中納骨塔陰暗的感覺不同，目前已開放八層。
當初福座開發在納骨塔方面採邊開發邊預售的方式，正式開賣的第一、二年，業績成長最快，營業額累計至今超過百億元，賣出近二十萬個塔位，剛開始全省業者看到商機，於是八十三年左右，竟有上百家納骨塔業者一窩蜂跟進，但是現在大多都因不具合法性而被淘汰。
曾慶豐表示，納骨塔是國寶集團往生事業中最早上軌道，年營業額成長迅速的部分，以入塔量來算，啟用後年營業額約兩億多元，每個月的進塔量約四百個，今年營業額預估可達兩億五千多萬元。但是，由於葬的部分除了幾家大型殯葬業者在經營外，還有各地區的公營墓地、合法登記的私人墓園、寺廟附設納骨塔和非法納骨塔業者分食市場，所以納骨塔業並非如外界所想像的那麼好賺。
不過，曾慶豐表示，納骨塔業有所謂「西瓜理論」，以一座納骨塔一年動輒三、四千萬元以上的經管費用來算，一個月約至少要有四百個左右的進塔量才能維持，小的寶塔若寄放量不足，很容易就被淘汰，而規模大的業者則會愈來愈大，因此，目前市場雖然粥多僧少，大型業者反而不太擔心。
用保值觀念購買納骨塔才不至於出脫困難
幾年前，國內曾經興起納骨塔投資熱，買塔位真的能賺錢嗎？之前傳出納骨塔業者塔位滯銷的問題，又該如何解決？曾慶豐表示，北海福座是採分層開放的方式經營，滯銷的話除了加強行銷，別無他法。此外，若拿閒錢投資納骨塔，以進塔量和死亡率來看，納骨塔的投資報酬率不高，變現差，以保值使用的觀念來購買，才不會有出脫困難之虞。
以增值的角度看來，的確有次級市場形成，以福座開發的商品為例，消費者數年前以一至四萬元不等的價位買進塔位，同樣的塔位目前若定價十萬元，則可以約七萬元的價格賣出賺取利潤，但是在業者的商品愈做愈高級與買進的必須是合法商品下，消費者才能有獲利的空間。
最近幾個大財團如太平洋、基泰等相中一千億元的市場商機，不約而同地投入大筆資金計畫進軍殯葬業市場，這塊市場真有那麼大嗎？曾慶豐表示，以國外殯葬事業的年營業額每年成長約一五％來看，的確有它的市場，而國內以每年千分之○．二的死亡成長率來看，長遠的未來有可能達到千億元的營業額。
但是目前以全台兩千一百萬人，每年死亡率千分之六，一年死亡人數約十二萬人，若每人殯葬費用最多五十萬元來計算，一年的市場規模也才六百億元，所謂「千億元商機」的算法，是以國民平均壽命七十六歲估算後，所得的年死亡人數超過二十萬人，因此，殯葬市場一年高達千億元的說法，是言過其實了。
此外，進入殯葬業的門檻也是問題，興建一座納骨塔及周邊設施至少需十幾億元，後續每年的經管費用高達數千萬元，而專業人員如倫理師、行銷人員的教育訓練等人事成本，也是一筆龐大的開支，財團想要從中賺錢，短時間內不是件容易的事。
