最近，有關法院的強制執行出了幾則新聞，一則是，台北地院行政執行處的法官動用警力，把一具霸占民房約十年的棺木強制移出，順利將房屋還給所有權人；一則是，有一位民眾花了八百多萬元現金從法院手中拍得花園別墅，卻在點交後隔天愕然發現別墅變成廢墟，原來，有人不甘心買主撿到便宜，便用毀滅性的手段破壞別墅，來個「玉石俱焚」。還有一則是，黑道介入法院標售程序，用圍標的手段壓低價格，並恐嚇阻止他人投標，牟取暴利。
強制執行，是國家動用公權力介入人民的債權債務糾紛，使債權能夠滿足實現的程序。最簡單的例子是，我用房子在銀行抵押貸款，因為失業付不出利息，連欠幾期後，銀行就會請求法院查封我的房子，來貼封條，接著刊出拍賣公告，拍賣我的房子。賣掉之後的價金由法院分配，如果價金比貸款金額多，銀行拿走之後，多的部分法院會還我；如果價金比貸款金額少，法院則把所有的錢給銀行，強制執行程序就此終結。不夠的部分，銀行繼續跟我要，除非銀行再次向法院聲請強制執行，否則法院不管。
法院強制執行程序是被動的──必須債權人聲請才會行動
由於我們奉行資本主義下的自由經濟制度，翻作法律用語叫「司法自治」，原則不允許國家用強制力干預民間的經濟活動。強制執行卻是讓法院介入私人的債權債務，並用公權力剝削債務人，滿足債權人，基本上和司法自治的精神不太融合。因此，法院的強制執行程序是被動的，不是主動的，幾乎所有的事都必須債權人聲請，法院才會行動。
也許台灣人民總覺得公權力不彰吧，我們總是期待法院能給死賴帳、惡意脫產的債務人一點兒顏色瞧瞧，並且更積極保障債權人的利益。不過，一位資深的執行處法官說，依據強制執行法的規定，只有「必要時」才能動用強制力。法院並非每一個案子都可以請警察協助辦理執行，只有在迫不得已時，才能用對債務人損害最小的強制手段為之，這和打擊犯罪並不相同。
台北地院執行處法官調動警察，並且安排殯葬業者配合，把強占土地銀行不動產長達十年的棺木移走，順利將房屋「完璧歸趙」，即符合法律要求的必要性原則。
債權人土地銀行和債務人為該筆不動產纏訟多年，土地銀行早已取得勝訴的確定判決，可以拿回不動產，但是債務人死賴著不搬遷，並將過世母親的棺木放在房子中，阻撓強制執行。台北地院多次要求債務人自行遷移不獲回應後，終於用強制力把棺木移至殯儀館，所以法院並不是一開頭就「動武」的，乃是為了保障債權人利益最後才不得不為。所以，不但合法，也讓心存僥倖的債務人知道公權力的厲害。
法拍屋玄機甚多──一般民眾根本不得其門而入
不過，向法院買法拍屋可得處處小心。拍賣，是法院強制執行程序的步驟之一。債務人欠錢還不出來，債權人聲請法院查封債務人的房子後，終極目標是拿到現金，很少有債權人喜歡用房屋抵債的。因此，法院必須把債務人的房子賣掉換成現金，而最佳手段就是公開拍賣。
雖然強制執行法規定種種公平、公開的程序，以完成每一件拍賣，惟這中間玄機甚多，一般民眾根本不得其門而入。首先，拍賣公告提供的資訊無法十分完備，只能概略對不動產的坐落地、種類、底價……等事項做交代，至於不動產的實際狀況如何，「只有當你家隔壁的房子在拍賣時，你才會真正了解那個法拍屋的現狀。」一位曾經順利標得法拍屋的張小姐表示，「不然，你得花很大的心思做功課，才可能放心下標單。」
又如，法拍屋是否由法院「點交」，即影響底價甚巨。通常，有人居住的房子遭法院查封後，現居人仍然可以繼續住在那裡，如果現居人就是債務人本人，或是欠缺合法權利的人，法院會在拍賣公告上註明「點交」，亦即拍賣完成後，法院會要求現居人遷出，將房子完整交給拍定人。因此，法院點交的法拍屋比較單純，底價自然較高。
相反的，如果現居人有合法的居住權利，例如是租房子的房客，在租期屆滿前，即使房子被拍賣過戶了，他仍然有正當權利可以住在裡面。對於這種法拍屋，法院即註明「不點交」，顯示關係較複雜，拍賣的底價自然低。小小的「點交」兩字，就有這麼大的學問，一般民眾對法拍屋，真的是只可遠觀不可褻玩了。
標得別墅變廢墟──拍定人不能要求退屋還錢
日前有一位民眾用八百萬元向法院買別墅，點交後隔天卻出現「別墅變廢墟」的狀況，值得我們關心。究竟是誰做的？一位熟悉法拍屋市場的人士表示，可能的凶手有二，第一是別墅原所有權人。想想，原價千餘萬元的花園別墅最後以八百萬元拍定，原所有人可謂損失慘重，心有不甘之下，用毀滅性的手段來個玉石俱焚，不無可能。
第二，可能是其他競標人。由於拍定人撿到便宜，同案的其他競標人若心術不正，在眼紅之下也可能做出這種令人髮指的事。主持該房屋拍賣的法官事後到現場察看，也要求警察仔細蒐證，「務必找出犯人移送地檢署偵辦，並請檢察官從重求刑」。
至於買到「廢墟」的拍定人怎麼辦？由於法院已經發給權利移轉證書，別墅變廢墟是事後才發生的，拍定人不能要求法院還錢、退回房子，他只能早日找到真凶，向凶手索賠。希望相關單位能好好想想，如何遏止此等犯行，以防止司法尊嚴遭受踐踏。
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