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房地產

曾到蒙古看房,倫敦、天津…海外投資9間房 前瑞銀董事總經理自剖:馬來西亞持有10年卻倒賠原因

近年來台灣房價不停上漲彷彿看不到盡頭,不少房產投資人開始「投資海外房地產」,同樣價位、甚至更低價位可買到比台灣坪數更大、格局更漂亮的房子。有多國房產投資經驗、前瑞銀董事總經理沈文才建議:「海外房產值不值得買,不是價格高低問題,而是升值空間是否比台灣高。」因為「便宜」可能只是紙上數字,投資海外房地產的不確定風險非常多,地段發展、兩地匯差、往返機票旅宿等處理成本都要思考進去,並不是只有買房價格如此簡單而已。

日期:2024-05-16

房地產

新預售一開案就賣450戶!在股市賺到錢的人都來買房了…這3個地方跟台積電有關「就是秒殺」

「高雄房地產就是熱、很熱、非常熱,只要在40坪以下,總價在1500萬以內,地點和台積電有關,如楠梓、橋頭、新市鎮,就是秒殺。」中華民國不動產代銷全聯會理事長戴嘉聖觀察,現在是預售賣得比成屋好。在代銷行業30年的他說:「同業都說,這是百年難得一遇的大行情,而且是怎麼會賣得這麼快,連建設公司也覺得不可思議,價錢可以賣得這麼好。」

日期:2024-05-16

政治社會

寶傑出事了!國台辦要對于北辰、李正皓等5名嘴「實施懲戒」,安的罪名是這個…他喊感謝敵軍肯定

中國國台辦周三(5/15)宣布,將嚴懲包括劉寶傑在內的5位名嘴及其家屬,痛批他們蒙蔽台灣民眾,挑動兩岸敵意對立,「事實清楚、情節嚴重」。這5位名嘴包括1. 劉寶傑、2. 黃世聰、3. 于北辰、4. 李正皓、5. 王義川。對此,劉寶傑所屬的電視台表示:「寶傑會在今天晚上《關鍵時刻》節目回應。」至於于北辰則在臉書表示,「感謝『敵軍』的肯定,我會更堅定反共、愛台灣!直到永遠!」

日期:2024-05-15

政治社會

國民黨放大絕!今起排班徹夜守立院,週五拼法案三讀…黃國昌致意、綠批亂黨亂擋:罔顧重症患者權益

立法院週五(5/17)又將上演表決大戰,國民黨立法院黨團週三(5/15)上午搶先在立法院議場前開始排班守夜,避免避免民進黨用案海戰術,或是冗長發言杯葛議程。民進黨立法院黨團隨即召開記者會指出,國民黨只通過自己想要的錢坑法案和國會擴權法案,卻擋下攸關重症、慢性病患者權益的再生醫療法,枉顧病人權益。民眾黨團總召黃國昌也到議場前,向輪值的國民黨立委致意,並且搬了桌椅和藍委一起值班,由於天氣炎熱,國民黨立委買了冰淇淋消暑,同時也遞給黃國昌一起享用,現場也備有礦泉水、水果、蚊帳、電風扇、折疊床,讓輪值立委可以補充體力和休息。

日期:2024-05-15

理財

美元高利定存搶市!2原因推升避險地位…這家銀行最高喊到10.5%,它推階梯式專案「不設上限」

5月美元高利定存大搶市。美國聯準會(Fed)推遲降息時間點,加上地緣政治風險升溫,推升美元避險貨幣地位,國銀5月持續有高利美元專案上架,最高為永豐銀7天喊到10.5%,1個月天期定存最高則給到6%。

日期:2024-05-15

台股

520行情!內外資大買283億,台股盤中見21308點新高、台積電844元…一數據證明反彈變回升,焦點有哪些

今周刊編按:台股520前氣勢驚人!周三(5/15)跟隨美股漲勢,開盤就突破21000點整數大關,近午盤高點來到21308.32點,大漲超過322點,再創歷史新高,權王台積電(2330)突破歷史高點,最高一度來到844元。終場台股收在21147.21點,上漲161.36點,漲幅0.76%,三大法人合計買超283.39億元。其中,外資買超266.93億元、投信買超17.95億元,自營商賣超1.49億元。第一金投顧董事長陳奕光表示,台股520行情開始發動,現在創新高就技術面來看,反彈超過0.8已經不是反彈,而是回升。統計2010年來歷任總統就職後60日漲率達64%,最高漲幅分別是2016年、2020年總統上任的後60日,平均漲幅達17.31%與12.04%,法人表示,市場持續抱持正向樂觀態度,普遍認為第3季到第4季台股表現會越來越好。分析師建議要選股不選市,聚焦半導體先進製程、GB200供應鏈、科技新品發布概念、航太衛星、觀光航運、金融保險、高殖利率個股等族群為主,520後則可佈局COMPUTEX相關概念股。

日期:2024-05-15

ETF

新光高股息ETF暫停募集為哪樁?市場訊息嗅端倪!0056、00940...從「換股時機」看選股眉角

新光投信高股息ETF暫停募集,掀起政府加大高股息監管的討論。但投資人更該關注的,恐怕還是5、6月即將到來的換股潮,以及在配息數字背後的可能誤解。

日期:2024-05-14

政治社會

設攤免費請喝可可、讓想說話的人暢所欲言…溫哥華如何讓城市變更好:公民參與絕對不能少

由前立委陳椒華召集推動成立的監督施政聯盟,在5月初舉辦城《城市要變好 公民不可少》—溫哥華公民參與機制經驗分享,監督施政聯盟安排旅居溫哥華多年的淨竹文教基金會董事長林聖崇,分享親身參與體驗溫哥華公民參與機制的經驗。除了帶領大家瞭解溫哥華政府用什麼方式推行公民參與、又是如何提升民眾參與意願,以及與台灣做法的差異性,激發大家對公民參與有更立體的想像與實踐,並共同探討如何在台灣推動更多元的公民參與機制,讓自己的城市更進步更美好。

日期:2024-05-14

科技

OpenAI GPT-4o來了!懂你的情緒更像人類、能打斷互動對話…為何發佈會特別感謝黃仁勳?

OpenAI 周一 (13 日) 在線上發表會上推出新型人工智慧 (AI) 模型「GPT-4o」,該模型能進行語言、文本和視覺推理,而且在文本、影片和音頻方面的能力都有所提高,所有用戶將能免費使用。此外,該公司還推出桌上型電腦版本 ChatGP 和新的用戶介面,為擴大其廣受歡迎的聊天機器人做足準備。

日期:2024-05-14

職場

如何透過SBIR、SIIR、SITI等創業補助資源,加速您的企業發展?

創業缺資金嗎?其實從中央部會到地方政府長期以來一直都有許多政策性創業補助方案,「台灣夯創業」自成立以來,已輔導超過百家以上的企業順利取得經濟部SBIR / SIIR/產創平台、台北市產發局SITI等各類型的創業補助,有效舒緩新創及中小企業在營運資金上的活水。

日期:2024-05-14