從今年初的微風南山，到下半年的遠東百貨信義A13，百貨一級戰區信義區競爭越來越激烈，位於西區、鄰近台北車站市中心的京站百貨，在「百貨女王」、京站總經理柯愫吟率領下，今年啟動最大改裝，不讓信義區專美於前。
中午用餐期間，台北車站交通樞紐的一大部分人潮都湧進京站百貨地下3樓。因為6月28日，歷時3個月、改裝面積超過千坪的京站百貨美食街終於正式開幕。
從泰式船麵品牌「nara Thai noodle bar」、來自台中的快餐店「一式」，和沖繩飯糰專門店「飯飯堂」、薄脆餃子專賣店「旦旦旬」，到位於一樓、金色三麥餐飲集團旗下主打蓬鬆瓦帕鬆餅的「petit doux·微兜」，都是首次進駐百貨商場。而日本東京人氣一人燒肉店「燒肉LIKE」首家海外分店4月也進駐京站一樓，今天直到下午近2點，「燒肉LIKE」的門口都還有排隊隊伍。
為什麼這些海內外餐飲品牌不約而同地都選擇緊鄰台北車站、台北轉運站交通樞紐的京站百貨，做為進軍台灣百貨商場的第一站？
首先，位於交通樞紐的京站百貨，有著大量人流的先天優勢，帶來大量餐飲需求。因此餐飲成為京站的主力業務，餐飲營收占全年營收35％至40％，京站美食街也可說是西區面積最大的美食街，自然成為許多餐飲品牌理想的開店區位。連同樓上的主題餐廳，京站去年餐飲營收將近27億元，不可小覷。
其次，京站的主力客層除了過路客、觀光客之外，就是以年輕族群為主，目前將近80萬人次的會員數，大約3成都是25歲至35歲的族群，這些客群喜歡嘗鮮，對於美食的要求高但同時也不吝為美味食物消費，讓京站成為餐飲品牌進軍百貨商場的理想試金石。
在餐飲等業務成長推動下，京站經營10年有成。2009年底，京站百貨開幕，由在百貨業超過20年、過去成功打造「衣蝶百貨」成為台灣第一間女性專屬百貨的柯愫吟擔任總經理。至今開業10年，每年業績都創新高，去年實際銷售業績總營收約66億元新台幣。
京站實業去年也登入興櫃，按IFRS會計制度，採僅能認列所賺利潤為營收的「淨額法」，而非實際銷售業績的「總額法」。2018年，採「淨額法」的京站實業營收、獲利均成長，營收為14.13億元，年增3.4％；獲利2.89億元，成長7％。
京站今年啟動10年來最大改裝，無疑也增強了西區百貨商場的整體豐富度。畢竟原本就被視為百貨一級戰場的信義區，今年初微風南山才盛大開幕，遠東百貨信義A13也預計在下半年開業。
「本來信義區量體就很大，客人集中、商圈興衰會影響百貨商場表現。」柯愫吟說，信義區有新百貨商場引進新商品，就可能吸引更多人流。因此京站也延伸至捷運中山、雙連站中間的帶狀公園，經營一個引進超商、餐飲品牌的「爵士廣場」，連同去年開幕的誠品南西店，一起相抗衡信義區。
另外，家居通路IKEA已經進駐的新店美河市商場的5樓，京站約4千坪空間也有望在年底開幕，預計將引進4、50個餐飲品牌，將會有主題餐廳、美食街、超市、生活選物店，成為挹注京站後續營收的重要板塊。
