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老謝:高房價已成香港萬惡之首

謝金河

焦點新聞

2019-09-17 09:11

香港首富李嘉誠9月8日到大埔慈山寺上香,呼籲年輕人要共體時艱,當局也要對未來主人翁網開一面,乍看面面俱到,沒想到卻遭到中共政法委網痛批,指責他是炒高香港樓價的罪魁禍首,文章也指出李嘉誠單是在中國大陸單是一個樓盤就大賺168億人民幣,受到指責的李嘉誠回應他已習慣這些指責。

中共政法委出手,似乎在為反送中抗爭定調,他們認為香港潛藏深層的社會結構問題,年輕人對高房價,高租金的無奈,香港年輕人對未來看不到希望,這是港人抗爭的主要因素。中央定調後,立即有學者發表專文強調香港回歸22年,解決不了住屋問題。

 

這篇文章指出,從2004到2018年,這14年中,所有職業的薪資增加63%,平均每年成長3.5%,但香港房價在這14年卻大幅漲420%,香港薪資所得遠遠跟不上房價的上漲。

 

學者以香港最小單位的住房面積431呎來統計,2018年431呎房的售價,新界是12061港元,市區是16265港元(每呎價),平均每年上漲12.5%,近期新界又漲到13789港元,市區漲到16705港元,這種最小單位的住宅最少要價594萬港元,香港大多數的大學畢業生沒有能力買房子而住宅租金在過去14年也上漲177%,平均每年漲7%,而香港24到35歲的青年月薪中位數是21250港元,有七成以上的人月薪不到3萬港元,若擴大所有年齡,中位數降到11500港元⋯⋯香港人大多數買不起房子,目前房屋自有率只有49.2%,這跟台灣的86%相比,數字差得更大。

 

香港的呎約台灣的台坪0.028坪,台灣一坪約香港35.58呎,431呎約台灣12坪左右,買12坪小單位住宅要花捍衛2376萬左右新台幣,可以想見香港房價有多貴。最近香港地產界人士譚伯榮以3150萬港元賣掉半山壹號1500呎豪宅,換算新台幣一坪正好300萬。


香港高房價引來政治團體民建聯提案「收回土地條例起公屋」,要求土地改革。特首林鄭月娥也祭出一手空置稅條例,正式名稱是「2019年差餉條例草案」,這一刀砍下去,可能加速香港地產價格出現大幅調整,今天香港地產股全面下跌,拉低恆生指數300點,香港經濟又添加一個新變數!

 

 

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