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如果巴菲特的樂透是「生在美國」,6年級生的樂透就是「遇上SARS」!一個台灣27歲房東的故事

如果巴菲特的樂透是「生在美國」,6年級生的樂透就是「遇上SARS」!一個台灣27歲房東的故事
圖片僅示意

海藍查

房地產

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2021-01-14 13:26

股神巴菲特說,出生在美國,是他的樂透。我們這些6年級中後段班的6年級生,於SARS致使房市大跌時,剛剛畢業開始工作,這個巧妙的時間點也是我們的樂透。

 

怎麼可能一個念文組的人,畢業後,工作第一年,就買房,然後剛好幸運地碰上台灣房地產10幾年的大多頭榮景,買進的時間點正好是最低點?

 

股神巴菲特說,出生在美國,是他的樂透。我們這些6年級中後段班的6年級生,於SARS致使房市大跌時,剛剛畢業開始工作,這個巧妙的時間點也是我們的樂透。

 

工作之後,終於每個月能夠領到薪水支用,卻也因為每個月2萬元的醫藥費,讓我幾乎無法喘息,因為27歲的我,發現頭頂髮量有越來越稀疏的趨勢,就在過了幾個月的悠哉生活之後,決定前往治療掉髮的知名診所展開治療,每個月有口服藥及搽頭皮的藥劑,還有每周一次的頭皮清理,剛好一個月2萬,而且估計要治療2年,將花掉我48萬!這個突然來的財務壓力,如果我不研究如何透過理財翻身,遲早要一直月光光,直到3、40歲什麼都沒有,成為一個不折不扣的魯蛇。

 

但當時也沒有那麼多電視節目探討理財,所以我從雜誌下手,每天上班之前,先到小7的雜誌櫃前把所有可以翻閱的理財雜誌全部讀過一遍,日復一日。

 

理財雜誌裡面的介紹很多,房地產和股票都是主要內容,外匯少許,基金也有一些討論,然後會有名家專欄,談談財經趨勢,各種產業現況,理財觀念等等。我最喜歡閱讀成功案例分享,因為讀起來平易近人,這些故事主角通常也是小人物,絕對不是理財大師或富豪,我記得有一位30幾歲年輕男子投資逢甲大學的學生宿舍獲利方式讓我印象深刻。

 

為求翻身,當時的我決定以房地產為我的主要策略,只要有機會,我願意奮力一搏,期望有一天,可以擺脫小資男孩的月光生活……然而,就在準備開始進軍房市時,才發現,其實身邊也沒有多少錢,更因為沒有任何投資概念,工作了半年就傻傻地買了6年期的零存整付儲蓄險,4萬多的薪水扣除2萬塊醫療費,還要再扣1萬2千元的保險費。每個月光是醫藥費跟保險費,還有額外的基本保障的保險費,扣掉吃飯、交通,根本所剩無幾。每個月都是月光光,心慌慌,看不到未來。

 

有了這個警覺心之後,更加認真大量閱讀並累績財經知識,畢竟在大學及研究所,我並不是念管理或是經濟、會計、統計,對金融一概不通,就算是商學院,學校也不會教你如何投資,家裡更沒人從商,身邊沒人從事房地產投資的我,等於是一張白紙。

 

或許是本身就對房子有興趣,又在財經雜誌裡拜讀過許多年輕包租公的成功心法,覺得買房收租或許是一條可行的道路。於是就開始打電話、四處看房子的日子,每天中午午休看房子,下班後還是看房子,星期六日游泳之後也看房子,看了半年,我的理想物件就出現了!就在報紙分類廣告中看到了大學路某巷子的房子要出售,抄好電話之後,隔天中午就約了看房!看了一眼,就決定買房!別人是衝動性購物,我是衝動性買房!

 

記得我哥跟我說:頭髮你就讓它掉啊,幹麼花那個錢……

 

「我不可能讓自己不到30歲就頭髮掉光,那人生還有什麼意思嗎?」所以我要感謝某診所的龐大醫療開銷,督促我開始研究理財投資,意外踏上買房之路,更意外地搭上了台灣房地產10年大多頭,而且我正是買在最低點!最後我共治療了2年半,花了60萬!!幾乎是一部車子的費用!幸好,治療之後,頭髮有長出來,暫時保住了額頭上的風景,謝天謝地!

 

由此可知,債務,跟愛情一樣,都會讓人產生龐大的力量!為了怕頭髮掉光去治療而花掉太多積蓄,犧牲生活品質,淪為月光族,使我意外變成了房東。那年,27歲。

 

延伸閱讀:27歲開始當房東,他15年包租公生涯發現:這樣選老公寓,打造6%以上報酬率

 

作者簡介_海藍查

誕生在保守家庭,聽小虎隊跟王傑的歌長大。27歲那年因財務壓力為求翻身,誤打誤撞開始買房成為房東,至今已逾15年,交手過上百位形形色色的房客,他們來自社會各個角落,來來去去,彷彿一個迷你社會。

 

本文摘自印刻  《給下一個佛系房東的備忘錄

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